В Коми вырос спрос на ипотеку

Жители Коми в первом полугодии 2026 года оформили почти 3 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Это на 67,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем выданных кредитов вырос на 63,8% и составил 10 млрд рублей.

Средняя сумма одного кредита составила 3,4 млн рублей. Средний срок ипотеки в июне по сравнению с июнем прошлого года снизился на четыре месяца, до 24 лет и 10 месяцев.

«Рост спроса на ипотечные кредиты во многом определяется динамикой ключевой ставки, которая с июня 2025 года снизилась с 21% до 14% годовых. Причем наибольшее увеличение кредитования мы видим в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в регионе. По сравнению с первым полугодием прошлого года объем кредитов, выданных на строительство и приобретение индивидуальных домов, в период с января по июнь 2026 года увеличился на 81,6%», – прокомментировал начальник экономического отдела Отделения Банка России по Республике Коми Павел Докукин.

В целом ипотечный портфель жителей республики за год вырос на 5,9% и на начало июля 2026 года составил 96,9 млрд рублей.

Банк России последовательно работает над снижением закредитованности населения и применяет макропруденциальные лимиты. С июля введены новые требования к ипотеке на квартиры и ИЖС. В результате банки ограничат выдачи кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом

С 2027 года для жителей Коми станет доступен новый механизм улучшения условий проживания – договор жилищных сбережений (ДЖС). Можно будет открыть и пополнять специальный вклад в банке в течение минимум трех лет. А затем направить средства на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку жилья. Все вложения будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей в каждом банке.

Пресс-служба Отделения Банка России по Республике Коми